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        業主人住前物業服務企業需要做哪些準備工作?

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        物業服務企業進場后,根據物業項目的實際情況,在業主人住前需要做好以下工作來保障業主人住后的正常需要。

        (1)根據不同的戶型面積核對物業服務費用,并公示到交房大廳。

        (2)編制交房流程圖,并公示到交房大廳。

        (3)成立房屋移交組,并進行人員分工。

          (4)根據交房流程,刻制流程編號印。

        (5)根據交房工作需要,對交房人員進行必要的專業培訓學習。

        (6)將印制好的交房資料涉及建設單位或物業服務企業所需加蓋公章處提早進行加蓋。

        (7)根據現場實際情況將要移交業主的所有鑰匙在移交前進行核對編號。

        (8)編制交房所需的相關記錄表。

        (9)協調好建設單位、施工單位共同配合移交房屋,協助處理涉及房屋質量方面的問題。

        (10)在移交房屋前,協助建設單位對準備移交的物業及室外場地進行必要的拓荒清理,保持移交現場干凈整潔。

        (11)核對好所要移交房屋的水表電表讀數,并建立好售電系統,隨時保障業主購電需要。

          通過提前準備后,達到規范業主人住管理工作,保持移交工作的有序開展,確保業主順利人住,避免產生矛盾糾紛,提高業主對人住管理工作的滿意度。


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