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        河南高院發布7起物業服務合同糾紛典型案例

        為扎實開展“我為群眾辦實事”活動,10月20日,河南省高級人民法院召開新聞發布會,通報近三年來全省法院物業糾紛案件的辦理情況,發布物業服務合同糾紛典型案例。

        發布會通報,2019年以來,全省法院共受理各類物業服務合同糾紛案件74647件,審結69475件,審結率93.07%。鄭州作為省會城市,人員集聚度高,轄區涉物業服務合同糾紛案件數量據全省首位,收結案數占全省法院28.1%。開封、平頂山、南陽收結案數分別位列第二、三、四。全省物業服務合同糾紛案件一審調撤率為75.6%,服判息訴率為97.92%,再審審查(生效案件申請再審率)率為1.24%,案件質量大幅提升。

        全省法院著力提升物業糾紛案件審理質效。凡是符合小額訴訟法定金額標準的案件,必須適用小額訴訟程序,簡化程序,縮短審限,實行一審終審;超出法定金額標準的簡單案件引導當事人主動自愿選擇適用小額訴訟程序,目前,9849件案件適用小額訴訟程序辦結。

        為避免物業糾紛案件,特別是同一小區、同樣的訴訟出現裁判結果不一致的情況,省法院積極推進物業糾紛辦案標準化建設,統一同類案件的裁判思路,強力推行類案檢索,確保法律適用統一,合理分配舉證責任。

        發布會指出,省法院不斷完善多元化解機制,推動“三零社區”創建。省委在全省開展以“零上訪零事故零案件”為目標、為抓手、為檢驗的村(社區)、企事業單位創建活動。全省法院嚴格按照省委的工作部署,健全人民調解、行政調解、司法調解相互聯動,積極推動相互銜接的物業管理糾紛調解工作模式,運用法治思維破解難題,探索完善區、街道和社區三級物業矛盾糾紛調解機制。

        省法院將進一步加強訴源治理,完善物業糾紛案件辦理機制,定期發布典型案例,為全省“三零”社區創建和基層治理現代化提供更加有力的司法服務和保障,用“我為群眾辦實事”的實際行動和效果,檢驗政法隊伍教育整頓和黨史學習教育成果,不斷提升人民群眾的司法獲得感、幸福感。

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