<cite id="mc6s1"></cite>
  • <cite id="mc6s1"><span id="mc6s1"></span></cite>
  • <source id="mc6s1"></source>
  • <cite id="mc6s1"><noscript id="mc6s1"><blockquote id="mc6s1"></blockquote></noscript></cite>
  • <ruby id="mc6s1"><progress id="mc6s1"></progress></ruby>

  • <tt id="mc6s1"><span id="mc6s1"></span></tt>
    首頁 > 樂居常識>物業常識>物業公司應該承擔哪些義務和責任?

    物業公司應該承擔哪些義務和責任?

    物業糾紛一直是困擾業主和物業公司的焦點問題,由于大家不太了解物業管理知識,導致物業與業主關系變得緊張,下面為大家詳細介紹:物業公司應該承擔哪些義務和責任?

    1、物業管理公司的權利與義務

    (1)物業管理公司的權利

    物業管理公司在物業管理中的權利主要有:

    ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;

    ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;

    ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;

    ④有權制止違反規章制度的行為;

    ⑤有權要求業主委員會協助管理;

    ⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;

    ⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。

    (2)物業管理公司的義務

    物業管理公司在物業管理中的義務主要有:

    ①履行物業管理合同,依法經營;

    ②接受業主委員會和全體業主的監督;

    ③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可;

    ④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

    2、業主財物被盜,物業管理公司該賠嗎?

    一般來說不能讓物業管理公司直接進行賠償。但如果盜竊是由于物業保安措施的嚴重失職造成的,物業管理公司要承擔相應責任,如何賠償需要雙方協商。

    還存在一種情況,即物業管理合同中約定若發生火災、財物丟失等情況由物業管理公司賠償,作為對價業主在平時要支付相應的費用,那么如果發生財物被盜事件,物業管理公司要承擔責任。

    3、業主在小區內受到歹徒的傷害,物業管理公司應承擔責任嗎?

    如果按照物業管理合同,物業管理公司已經完整履行了保安義務,并且沒有失職行為,則不用承擔責任。如果存在過失,則要根據過失承擔責任。

    保安的服務內容是負責小區規劃紅線以內、業主門戶以外的公共秩序維護和公共財產的看管,發生治安案件、刑事案件、交通事故時,應及時報警,并配合公安部門進行處理。保安費不是財產保險,也不是人身保險。物業管理公司的保安工作不是保鏢,也不是保管工作。如果履行了保安義務仍無法阻止損害結果發生的,提供保安服務的一方不承擔民事責任。

    4、未及時清理障礙物導致業主受到傷害,物業管理公司應承擔責任嗎?

    物業收取了物業管理費,就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此,如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅,而沒有采取必要措施,物業管理公司就要承擔責任。

    合和社區計劃”借用大數據、高科技手段為物業公司賦能,致力于打造和諧社區物業平臺,破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸,有效提升業主滿意度,促進物業行業健康快速發展。

    物業熱點物業管理服務
    性直播视频在线观看免费_日韩放荡少妇无码视频_新婚美妇紧窄粗大_日本youtube高清video_日本日本乱码伦视频在线观看_强乱中文字幕在线播放不卡