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        不交物業費被起訴后果有哪些,不交物業費的幾個誤區?

        物業管理費是每個業主應當履行的義務,業主應當根據物業服務合同的約定按時交納物業服務費。如果違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,下面請看詳細介紹:

        不交物業費被起訴后果有哪些

        物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用,物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的,物業會對沒有繳費業主進行起訴。

        物業對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。

        經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

        二、不交物業費的幾個誤區

        1、未居住使用可拒交物業費

        物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以,就算你買了房沒有入住,同樣不能拒交小區的物業費。(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)

        2、未簽物業合同可拒交物業費

        業主委員會的決定對業主具有約束力。所以,只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款,且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務,就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。

        法律依據:

        《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

        《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條:經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

        合和社區作為一家物業服務管理綜合服務商,響應國家號召,弘揚誠信文化,筑牢誠信基石,通過信用教育和科技賦能,化解物業公司與業主的矛盾,努力達成共識,為共建美好家園,和諧社區而努力。

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