<cite id="mc6s1"></cite>
  • <cite id="mc6s1"><span id="mc6s1"></span></cite>
  • <source id="mc6s1"></source>
  • <cite id="mc6s1"><noscript id="mc6s1"><blockquote id="mc6s1"></blockquote></noscript></cite>
  • <ruby id="mc6s1"><progress id="mc6s1"></progress></ruby>

  • <tt id="mc6s1"><span id="mc6s1"></span></tt>
    首頁 > 產業動態>地產動向>工業物業權管理的廣闊前景

    工業物業權管理的廣闊前景

    工業物業管理的適宜環境

    工業物業管理是市場經濟的產物,是現代化工業城市第三產業不可缺少的組成部分,也是企業管理領域與國際接軌的重要方面。

    因此,開發區、保稅區;工業園、科技園、工業小區;三資企業和中小型科技企業集團的園區和區域;單元式工業廠房集中的地方都適宜實行工業物業管理服務。

    工業物業管理管理什么

    在醞釀成立時,就深入企業進行了長時間反復調研和思考。認識到,如果工業物業管理單純模仿居民區物業管理,只搞些清潔保安、修修補補,則很難落實建科技園,推動企業發展的建園宗旨。要搞好工業物業管理必須努力擴大服務范圍,讓企業安心生產,實現后勤社會化。所以工業物業管理與居民區物業管理不同,它的服務范圍分為:基礎服務、及延伸出的智能服務、融資服務、監督和管理服務共五大部分。

    1、基礎服務

    營業執照申辦與變更、稅務登記與變更、其它企業證照辦理與變更。治安保衛、環境保護、清潔衛生、綠化、公共設施(水電、暖氣、煤氣管道、配電箱、電梯、防火防盜設施等)的巡視和維護、報刊信件收發、來客身份核對通報、貨物出門審核、

    車輛管理、廠房裝飾裝修管理、倉庫管理、危險品管理、水電、暖氣、煤氣增容、午間工作餐、集中倉儲運輸等。

    以上服務內容中的午間工作餐由鑫茂集團鑫榮美食園承擔;國內外運輸、海關報關、在港口、空港臨時貯存待運由鑫茂集團中藝

    國際運輸服務中心負責,集團作這樣專業分工可提高服務效率,降低成本。

    2、智能服務

    物業公司投資成立網上信息站,設專人管理。請企業上網,實現網上銷售、網上交流,全部操作由信息站負責;聘請專家,成立企業發展戰略室,幫助企業搞戰略發展研究、產品細分和銷售渠道的建立;應用技術開發、市場細分、企業診斷及形象設計(CI);成立產品推廣中心,代理各企業“第二銷售部”職責,在各地建產品推廣中心、辦事處,幫助企業推銷產品;成立展廳,集中展示各企業產品;選擇、培養、儲備精通外語、熟悉國際商務的人才,根據外商要求,在外企任職,把管理和服務延伸到外企內部,使個商能安心生產、安心創造效益。

    3、融資服務

    中小企業融資難,中小型外資企業融資也難。成立投資公司、投資與資本運營管理中心,可有效地緩解駐園企業融資困難。

    融資機構是很專業的機構。鑫茂集團的鑫茂科技投資公司、科創投資管理公司、投資與資本運營中心不僅承擔融資工作,而且還承擔融資咨詢工作,幫助駐園企業規范管理,建立完善良好的財務管理制度,提高企業素質。

    對于有可能上市的公司,由科創投資管理公司牽頭,邀請證券公司合作,對企業進行上市包裝,推薦企業上市。

    4、監督

    監督檢查企業防火防盜設施、措施是否完備可行,電氣設備總功率是否超標,是否有有毒有害物品存貯,裝修施工是否合法,民工“三證”是否齊全有效等。對公安、司法、工商、稅務機關提出的協作要求,予以合作。

    5、管理

    成立業主委員會,企業家研討會,加強理論學習,提高自身素質,促進業主間的橫向業務聯系。制定業主公約、物業管理公約,設立評比欄,對客戶執行管理公約情況進行評比。

    工業物業管理的社會功能

    1、工業物業管理的功能相當于企業內部的行政科、動力科、維修科和保衛科部分功能的集合。工業物業管理的出現,替代了企業上述科室部分功能,使駐園企業真正實現了“減人、減設備、減辦公用房、提高經濟效率”,即減人增效的目的,也節約了社會財富。

    2、工業物業公司代表企業面向社會,是駐園企業與政府、街道、綠化、消防、排水、環衛、防疫、市容等執法部門之間的橋梁。物業管理公司替企業代繳綠化費、門前三包費、清潔費等,使企業避免外界干擾,安心生產。物業公司統一接待市區政府執法部門的檢查指導,既提高了執法機關執法效率、執法力度和威信,也避免了錯罰款、亂罰款對企業的沖擊和損害,有利于凈化社會空氣。

    3、物業管理保證了駐園企業辦公室、車間等建筑物內外整潔完美,改善了企業形象,有利于企業經營與競爭。物業公司每年清洗各個工業大廈外檐兩次,使大廈外檐清潔光鮮,猶如商住賓館一般,駐園客戶和來訪客人普遍反映很好。

    4、派遺管理人員、營銷人員在外企任職,有助于克服外商語言不通、法律不同、觀念不同、文化不同引起的差距和不適,幫助外商對中國國情、法律、政策盡快熟悉,有利于招商引資工作的開展和招商引資工作與國際接軌,有利于形成天津市對外招商引資的特色。

    “合和社區計劃”借助匯法信用生態圈為物業公司賦能,致力于打造和諧社區物業管理信息網,破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸,有效提升業主滿意度,促進物業行業健康快速發展。

    物業熱點工業物業管理
    業主熱帖
    性直播视频在线观看免费_日韩放荡少妇无码视频_新婚美妇紧窄粗大_日本youtube高清video_日本日本乱码伦视频在线观看_强乱中文字幕在线播放不卡