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    深圳出租屋管理五種模式

    深圳已經在全市范圍內全面推行“旅業式”、“物業式”、“單位自管式”、“散居包片式”和“院區圍合式”等五種規范化管理模式。對此很多人不是很清楚,下面合和社區小編為大家整理了相關內容如下。

    1、旅業式

    旅業式是將出租屋作為個體旅館進行管理,做到“人來登記,人走注銷”,全程監控管理,要求建立租住人口信息網絡,將信息資料及時錄入電腦。

    適用于“城中村”單位和個人整幢出租屋管理。如福田區田面村率先對出租屋實行“旅業式”管理,實行了“居住卡”管理,做到租住人員“來有登記,走有注銷”,以達到出租屋案件下降、稅費上升。

    小區物業管理公司

    2、物業式

    物業式是小區物業管理公司(管理處)協助政府部門對出租屋實施管理,認真做好租住人員的登記、注銷工作,并在規定時間內將資料報送出租屋綜合管理部門。

    適用于住宅小區分散出租屋的管理,主要針對有物業管理的老城區。如梅山苑社區在出租屋管理中實行該模式,聘保安部長為出租屋管理站副站長,由保安員上門登記,其信息錄入電腦系統,并與公安部門實現聯網。目前,梅山苑社區的租賃合同登記率達100%,小區治安“零案發”。

    3、單位自管式

    單位自管式實行“誰用人誰管理”,由各用人單位相關部門統一管理、統一收費、統一維修,企事業單位應明確專人負責暫住人員的登記工作。

    適用于大型商場、酒店、超市、工廠企業和機關事業單位集體宿舍暫住人員的管理。如松崗出租屋管理所和松崗派出所要求相關企業人事部門主動配合出租屋綜合管理所的登記工作,根據“來有登記、走有注銷”的原則,單位員工有變動,要及時通知出租管理員。

    4、散居包片式

    散居包片式實行劃片包干管理的辦法,由出租屋綜管站負責人和社區民警帶領管理員定期登記,納入管理范圍。適用于“老屋村”、建筑工地、城市邊緣區等暫住人員的管理。

    如南頭街道同樂社區通過加強崗位責任、落實協作措施、為駐區企業提供服務等辦法,取得了一定成效。

    5、院區圍合式

    院區圍合式是龍崗區首創的農村治安管理模式,它將原來居住人口復雜的居民區圍起來實施封閉式管理,同時組建院區管理處和物業管理公司,按現代物業管理標準對出租屋進行規范管理。

    適用于自然村出租屋的管理。如龍崗區的小區內均設立了治安崗亭,配置了戶管員和保安員,做到“人口登記到位,出租屋管理到位,車輛、人口進出控制到位,治安防控到位”。

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